バルコニーに広く面した横長タイプのリビング。窓が大きいため開放感があり、ダイニングスペースとリビングスペースの家具の配置をスッキリと分けることができる間取りです。
ファミリー層に人気の2LDK62.00平米のゆとりある間取り。各居室に十分な広さと収納が確保されており、家族全員がプライベートな時間を大切にしながら、リビングで快適に集える理想的な空間設計です。
洗練されたタイル貼りの外壁が、圧倒的な存在感と重厚感を醸し出す外観。マンション全体の品格を感じさせる佇まいで、敷地内も広く、住まうことのステータスと安心感を日々実感できる造りです。
大きな窓から豊かな陽光が注ぎ込む、明るく開放感に満ちたリビング空間。
日中は照明をつけなくても温かい光に包まれ、家族が自然と集まってゆったりと寛げる、住まいの中心にふさわしいお部屋です。
インテリアのレイアウトが自由に広がる、ゆとりある広さを確保したリビング。大きめのソファやテレビボードを配置しても圧迫感がなく、のびのびとした居心地の良さを実感できる贅沢な設計です。
キッチンで家事をしながらリビング全体を見渡せる、コミュニケーションが弾むレイアウト。小さなお子様の遊ぶ様子を見守りながら安心して料理ができ、家族の温かい笑顔が溢れる空間です。
視界を遮る壁がなく、リビング全体を見渡せる開放的なキッチン空間。調理や片付けをしている時間も閉塞感がなく、お部屋の明るい光や広がりを感じながら心地よく過ごせる、ゆとりある設計が魅力です。
圧迫感を与えないすっきりとしたデザインが、お部屋全体をさらに広く見せてくれる洗練されたキッチン。
無駄のないクリーンな佇まいで、毎日の何気ない調理時間をちょっと特別なものに変えてくれます。
お茶を淹れたり、音楽を聴きながら作業をしたりと、単なる調理場にとどまらない、暮らしに寄り添う心地よい空間です。
リビングとの繋がりを大切にした、空間の一体感を楽しめる贅沢なレイアウト。
使い勝手の良いクローゼットが標準装備された洋室。衣服や日常の荷物をすっきりと収められるため、余計な収納家具を置く必要がなく、お部屋本来の床面積を最大限に広く活用できるのが嬉しいポイントです。
クローゼット完備で整理整頓が習慣化しやすい、子供部屋に最適な洋室。勉強デスクやベッドを配置しやすい綺麗な形状で、お子様の成長に合わせてインテリアの模様替えも柔軟に楽しめる工夫された設計です。
2箇所の窓から心地よい光と風が通り抜ける、明るく開放的な角部屋の洋室。1日を通じて室内の空気がこもりにくく、爽やかで衛生的な居心地の良さを感じられる、人気のあるお部屋レイアウトです。
大型のベッドを配置しても圧迫感のない、ゆとりある広さを確保した洋室。1日の疲れをゆったりと癒す主寝室にふさわしく、落ち着いたインテリアで静かなプライベートタイムを演出できる快適な空間です。
各居室に標準装備された使い勝手の良いクローゼット。ハンガーパイプや棚が設置されており、洋服や季節ものの荷物をすっきりと片付けて、お部屋の広さを有効に活用できます。
朝の身支度がスムーズにできる便利な三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏はすべて収納スペースになっており、散らかりがちな洗面まわりの小物を隠してスッキリと片付けることができます。
1日の疲れをゆったりと癒せる、クリーンで心地よいバスルーム。お気に入りの入浴剤を入れて、贅沢なリラックスタイムを過ごせる空間です。毎日のバスタイムが楽しみになるような、開放感のある設計です。
ゆとりある洗濯機置き場を併設した、使い勝手の良い洗面脱衣室。お風呂場への動線もスムーズで、脱衣から洗濯、朝の準備までを一歩の移動で効率よくこなせる、家事ラクを意識した機能的な間取りです。
家族やゲストを心地よく迎え入れる、明るくクリーンな玄関スペース。大容量のシューズボックスが完備されており、靴や傘をすっきり片付けて美しい状態を常にキープできます。
衛生的で年中快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレ空間。便座をいつでも清潔に保てるだけでなく、お掃除がしやすい形状になっており、日々のちょっとしたお手入れのストレスを大幅に軽減してくれます。
前面に遮るものがなく、遠くまで視界が真っ直ぐに抜ける開放感あふれる眺望。青空を広く見渡すことができ、日々の暮らしに解放感と心地よい息抜きを与えてくれる、このお部屋ならではの贅沢なロケーションです。
暖かな陽光がたっぷりと降り注ぎ、室内までパッと明るく照らしてくれる陽当り良好な眺望。お洗濯物もスッキリ乾き、1年を通じてポカポカとした温もりと快適さを感じながら健康的に過ごせます。
前の建物との距離がしっかり保たれており、光を遮ることなく明るい陽射しを受け止められるバルコニー。外からの視線を適度に遮りながらも、室内の明るさと通風を心地よく確保できる設計です。
専用のトランクルームがございますので室内に収まりきらなかった備品類を置いておくのに便利です。
広々とした開放感があり、掃除が隅々まで行き届いた清潔感あふれるロビー空間。ちょっとした来客の対応やタクシーの待ち時間など、住人の方々が多目的に利用できる寛ぎの共用スペースです。
現代のトレンドにマッチした、洗練されたモダンなデザインが目を引く築浅の美麗な外観。新しさと清潔感に溢れており、ここから始まる新しい新生活への期待感をより一層高めてくれる美しい佇まいです。
どこかホッとする温かみと、年月を経たからこその深い味わいを感じられるヴィンテージ感ある外観。周囲の街並みにも美しく馴染んでおり、落ち着いた静かな暮らしを求める方にぴったりの邸宅です。
洗練されたモダンなデザインの新品に交換された洗面化粧台。新品さながらのピカピカで清潔感あふれる水回りで、毎日の朝の身支度や帰宅時の手洗いの時間が、より快適で気持ちの良いものに変わります。
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中古マンション
レックス大塚山の手台 302
東京都豊島区東池袋二丁目
8,998万円
支払い目安：
27.4
万円/月JR山手線 大塚駅 徒歩7分
62㎡ / 2LDK
1999年築 / 3階 / SRC造
0037-619-04940
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
92951-3743
お問い合わせ先：株式会社クオリティオブライフ
ポイント
〜ポイント〜 ・山手線「大塚」駅7分 ・南東向きバルコニーで陽当たり良好 ・ペット飼育可（使用細則あり） ・フルリノベーション物件 ・宅配ボックス・オートロック完備 ・新耐震基準適合マンション
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 15帖
洋室 6.3帖
洋室 4.5帖 |
| 専有面積 | 62㎡ |
| バルコニー面積 | 15.49㎡ |
| 備考 | ファミリー層に人気の2LDK62.00平米のゆとりある間取り。各居室に十分な広さと収納が確保されており、家族全員がプライベートな時間を大切にしながら、リビングで快適に集える理想的な空間設計です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年05月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2025年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、2026年5月末日内装フルリノベーション工事済み |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(136m)、スーパー(248m)、ドラッグストア(159m)、商店街(455m) |
| その他施設 | 病院(964m)、銀行(371m)、西巣鴨さくらそう保育園(968m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | レックス大塚山の手台 302 |
| 価格 | 8,998万円 |
| 管理費等 | 14,100円 |
| 修繕積立金 | 18,490円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.3帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 62㎡ |
| バルコニー面積 | 15.49㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1999年02月 |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋二丁目7-1 |
| 交通 | JR山手線 大塚駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：鈴与三和建物株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | ◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料FP相談承ります。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月03日 終了日：2026年10月31日 実施時間：10:00 ～ 18:00 |
| HOME'S 物件番号 | 1544140000917 |
| 自社管理番号 | 31507 |
| 情報登録日 | 2026年08月11日 |
| 情報更新日 | 2026年08月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月03日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社クオリティオブライフ |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒１丁目6番17号 Daiwa目黒スクエア3F |
| 交通 | JR山手線 目黒駅 |
| 電話番号 | 03-6417-0915 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010755号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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